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En marcha integración de negocios de bienes raíces entre Colombia y Estados Unidos PDF Imprimir E-mail
Escrito por fedelonjas   
Viernes, 11 de Abril de 2014 08:31

Fedelonjas y la NAR llevarán a la práctica la integración con una plataforma tecnológica unificada  para hacer transacciones comerciales entre los dos países, el apoyo a misiones comerciales y ruedas de negocios, entre otras acciones.


Bogotá, abril 10 de 2014. La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) y la National Association of Realtors (NAR) pusieron en marcha una serie de acciones para integrar el mercado de bienes raíces de Colombia y Estados Unidos.

Luego de un acuerdo que firmaron las dos organizaciones hace cerca de dos años, empezaron una nueva etapa en la que se llevará a la práctica los propósitos de integración, y para lograr este fin avanzan en el diseño de una plataforma tecnológica que contendrá en una sola base de datos la información comercial de los bienes raíces de los dos países.

El Presidente Ejecutivo de Fedelonjas, Cesar Augusto Llano, explicó que contar con un listado unificado permitirá tener una mayor trazabilidad comercial, facilidad que se complementará compartiendo información sobre la forma como se hacen los negocios en Colombia y Estados Unidos. Actualmente, se está finalizando el listado y se espera que este año entre a operar el sistema de transacciones únicas.

Las organizaciones, además, se preparan para trabajar en acuerdos comerciales de “joint venture” para permitir que los empresarios del sector concreten negocios teniendo en cuenta la forma como se comportan los dos mercados. “Esperamos que pronto se conformen misiones comerciales de empresarios y ruedas de negocios para impulsar los acuerdos comerciales de bienes raíces e inmobiliarios de doble vía.  La integración traerá nuevas oportunidades tanto para los empresarios como para los consumidores porque se dará un ensanchamiento del mercado, el cual tendrá una mayor organización y profesionalización”, dijo Llano.

Teniendo en cuenta que Colombia es uno de los países emergentes que claramente está apostando por atraer mayor inversión extranjera necesita  una infraestructura inmobiliaria adecuada, lo cual se logra con iniciativas como éstas. En los últimos meses las directivas de Fedelonjas han respaldado una serie de capacitaciones para las Lonjas y sus afiliados con el ánimo de dar a conocer todas esas tecnologías que tendrán a su alcance para efectuar negocios de bienes raíces.

Jeff Hornberger, director de Alianzas Globales de la NAR, se reunió con la Junta Directiva de Fedelonjas para definir nuevos caminos en esta integración de mercados que se espera esté en pleno funcionamiento este año.

Última actualización el Viernes, 11 de Abril de 2014 08:52
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Subsidio de arriendo a informales toma forma PDF Imprimir E-mail
Escrito por fedelonjas   
Martes, 08 de Abril de 2014 10:20


Una alianza con Estados Unidos permitirá que, con la experiencia de ese país, los ciudadanos con vivienda informal adquieran una historia crediticia que les permita acceder a préstamos y a viviendas de calidad.
 
Las familias que por su condición de informalidad no tienen acceso al crédito hipotecario podrían acceder a un programa de subsidio para el arrendamiento de vivienda, que contaría con la cooperación técnica de Estados Unidos.
Así lo reveló el ministro de Vivienda y presidente del Séptimo Foro Urbano Mundial (WUF7, por sus siglas en inglés) que se realiza en Medellín, Luis Felipe Henao, durante una reunión con el secretario de Vivienda de Estados Unidos, Shaun Donovan.
“El arrendamiento es lo que más ha generado movilización social en ese país, especialmente para las personas de más bajos ingresos y queremos implementarlo”, agregó Henao, quien sostuvo que el 60 por ciento de los colombianos no tiene acceso al crédito porque tiene un alto grado de informalidad.
La idea –por lo tanto– es que con la experiencia estadounidense comiencen a adquirir una historia crediticia, para que luego de demostrar que sí pagan cumplidamente sus cuotas, puedan ser sujetos de un préstamo.
En este objetivo, el Gobierno les asignaría a las familias, durante los primeros dos años, un subsidio que oscila entre los 13 millones y los 15 millones de pesos, en cuotas de arrendamiento. La familia empezaría pagando un canon normal, subsidiado con los bonos del Gobierno y, posteriormente, podrían acceder a un crédito.
“Tenemos una gran parte de ciudadanos informales que están pagando cánones de 300 o 400 mil pesos y queremos que ingresen al sistema financiero, para que se genere mayor movilidad. Estamos trabajando en eso con el Ministerio de Hacienda, y de la mano del Banco Mundial, para poder materializar este programa”, reiteró Henao.
Para César Llano, presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), durante este año podrían consolidarse tres iniciativas: la Vivienda de Interés Social (VIS) en arriendo; segundo, el subsidio para este segmento, y tercero, una estructura de incentivos para empresas que incursionen en construcciones para alquilar.
"Así como está sucediendo con el mercado hotelero, que tiene exenciones y beneficios, la oferta subsidiada podría dinamizarse con un apoyo similar, para dar una cobertura total a la demanda", agregó el directivo.
Incluso, sería una alternativa para los hogares recién formados, a los cuales se les podría mejorar la calidad de vida, incluso, con la figura de la opción de compra o leasing habitacional.

Última actualización el Martes, 08 de Abril de 2014 10:56
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