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Restitución de los inmuebles, el cuello de botella de los arriendos

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Al ‘leasing’ o a la idea de un auxilio al canon mensual se suma la iniciativa de que los constructores edifiquen viviendas con el fin de alquilarlas.  Fedelonjas apoya la iniciativa debido a los problemas que hay con la restitución de inmuebles.

 

POR: PORTAFOLIO, SEPTIEMBRE 06 DE 2017

El ministro de Vivienda, Jaime Pumarejo, reveló que está trabajando en el proyecto de decreto, con el fin de entregar reglas claras que protejan a los inquilinos y les brinden más confianza a los dueños de la oferta residencial en alquiler.

Según el funcionario, el compromiso es promover este mercado con seguridad jurídica, porque cuando la hay, los constructores y los propietarios tienen los títulos que les permiten moverse mejor en el negocio.

Con base en esto, Pumarejo volvió a poner sobre la mesa la importancia de ajustar la política de alquiler que –de hecho– esta semana tuvo una noticia positiva del lado del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), con el lanzamiento de Ahorra tu Arriendo, un programa que impulsa el leasing sin cuota inicial y que, además, atiende la inversión para la clase media, mediante el alquiler con opción de compra.

Sin embargo, esta figura por ahora es solo para los afiliados al Fondo pero podría reproducirse, en un espectro más amplio, para atender a los interesados en adquirir vivienda de interés social y prioritaria, donde hay una demanda alta.4,9 millones (44%) viven en arriendo.

Sobre el tema, el presidente del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), Luis Alberto Moreno, señaló que, efectivamente, vienen realizando un trabajo con el Ministerio para darles a los constructores una herramienta valiosa para atender el déficit habitacional, y que les permita –además– edificar para arrendar.

 

CONTRA LA INFORMALIDAD

El directivo recordó que una de cada tres familias en Latinoamérica vive en viviendas deficientes, es decir, en espacios deteriorados, en hacinamiento, sin servicios públicos o sin títulos de propiedad.

“Esto, precisamente, obliga a asumir acciones, no solo para impulsar la construcción de oferta nueva”.

Sobre el tema, la presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), María Clara Luque, señaló que “cuando hay incumplimiento, este debería darse en primera instancia por mutuo acuerdo entre las partes (arrendador y arrendatario).


“Ese es el escenario ideal y por eso apoyamos al Gobierno en el desarrollo de políticas de Estado para hacer la restitución de inmuebles”.

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