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Nicolás de Federmán, el barrio más valorizado en Bogotá en 2016

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Autor
Por: Finca Raíz

En el lanzamiento de su libro Lonja Bogotá logro informar acerca de temas de valorización, precios de metros cuadrados y estudio de suelos en Bogotá.

La creación del libro sobre el “Estudio del valor del suelo urbano en Bogotá” es una herramienta para el análisis del comportamiento económico de la tierra el cual sirve como referente para la toma de decisiones por parte de diversos actores que intervienen en las actividades relacionadas con el avance de la ciudad.

Las zonas que se analizaron entre los años 2014 y 2016 en Bogotá fueron: Zonas de comercio y servicio, zonas industriales y zonas residenciales y su análisis arrojo información sobre el valor del metro cuadrado y valorización:

El promedio del costo en metro cuadrado para las Zonas comerciales y de servicios estrato alto son:

  •  Zona Rosa y Zona T con 19 millones
  •  Parque de la 93 con 15 millones
  •  Carrera 11 tramo tres andino con 16 millones.

Mientras tanto para las zonas comerciales populares el nivel de valorización fue:

  •  San Victorino con el 13.48%
  •  Avenida primera de mayo, Restrepo, Olaya y Centenario con un 9.5%

Los precios por metro cuadrado en estas zonas se destaca:

  •  San Victorino con un precio de 12 millones por metro cuadrado y se ubica aproximadamente arriba de los 8 millones de las demás zonas de estudio.

Finalmente en las zonas industriales y de humedales los porcentajes de valorización son:

  •  Paloquemao con un 11.25% y pueblo viejo con el mismo porcentajeç

En los valores de metro cuadrado para estas zonas se encuentra:

  •  Toberin con el valor más alto en $ 2.700.000 teniendo un comportamiento similar en todas las zonas con la inclusión de Cazuca, Soacha.

Las zonas residenciales se clasifican por estratos alto, medio alto, medio medio, medio bajo y zonas populares. Según el estudio estos fueron los resultados.

En el estrato alto el mayor incremento en valorización fue:

  • ► Santa Barbara

Mientras que el estrato medio alto su mayor valorización es:

  •  La alhambra

Por otro lado en el estrato medio medio se ubica:

  •  Nicolas de federmán

Finalmente en el estrato medio bajo esta:

  • ► Keneddy y Minuto de Dios.

Adicionalmente durante el evento se discutió sobre las zonas que han tenido grandes cambios en el tema de suelos Carlos Andrés Mantilla Galvis presidente ejecutivo de Lonja Bogotá afirmo: “Lo que hemos visto durante los últimos años y lo que viene a futuro son los proyectos que están al centro de la ciudad para revitalizar estas zonas que estaban deprimidas en la ciudad ,estos temas no solo traen temas de urbanismo si no temas de obras comerciales y de vías que van a renovar la parte urbana de la ciudad “.

Para la elaboración del libro participaron diferentes expertos en temas inmobiliarios y de valuación, junta técnica de avalúos corporativos como también el equipo técnico de la Lonja Bogotá.

Fincaraiz.com.co estuvo presente y hablo con los representantes de Lonja Bogotá.

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