Lun - Vie : 08:00 - 18:00
fedelonjas@fedelonjas.org.co
(57+1) 637 0810 | (57+1) 620 5204

Noticias

Fedelonjas

Financiación y subsidio a la tasa, los componentes que mueven la inversión en vivienda

//
Autor

Minvivienda realizó un ejercicio para este diario que permite hacer cuentas y ver las posibilidades de inversión, a través del programa Mi Casa Ya.

Los resultados de la financiación de la oferta residencial durante el 2016 en el país, confirmaron que la intención de los compradores se está concentrado en la Vivienda de Interés Social (VIS).

Según el Dane, las entidades crediticias respaldaron 128.196 casas y apartamentos en todos los segmentos, lo que representó un incremento de 33,1 por ciento, respecto al 2015.

Sin embargo, el dato relevante está relacionado –precisamente– con la VIS, que participó con el 56,1 por ciento de ese total, a través de 71.947 unidades. Vale recordar que en el 2015 sumó 54.064 que representaron una caída de 10,7 por ciento.

En el caso de la oferta de rangos superiores (No VIS), la cantidad de casas y apartamentos financiados bajó 5,6 por ciento, lo que estaría trazando una tendencia similar para este año.

La ministra de Vivienda, Elsa Noguera, le atribuye este desempeño a la política del Gobierno, especialmente al programa Mi Casa Ya (MCY) en sus dos componentes: MCY cuota inicial y MCY subsidio a la tasa, que atiende a quienes ganan hasta 4 salarios mínimos.

De hecho, según un ejercicio realizado por el Ministerio (ver tabla con los diferentes beneficios), las cuotas con el apoyo de los puntos a la tasa que asume el Gobierno, terminan ajustando a la baja las cuotas mensuales.

Esta ayuda, a través del subsidio, estaría determinando una mejor demanda del crédito hipotecario este año, impulsado –además– por la disminución en la tasa de referencia, (la que maneja el Banco de la República y que impacta los préstamos destinados al mercado de vivienda en el mediano plazo).

Dejar un comentario